【美國房貸利率突破7%】美國債市動盪正向房地產市場傳導。相關專業網站每日監測數據顯示，美國30年期固定抵押貸款利率繼10日突破7%後，又連續上行，並於15日達到7.22%，創2025年1月以來的新高。美國30年期固定房貸利率定價緊密錨定美國10年期國債收益率，近期美債收益率持續走高，銀行放貸成本上升。市場押注聯儲局大概率加息，進一步帶動房貸利率持續上行。美國全國房地產經紀人協會日前公布的數據顯示，今年8月美國成屋銷售按月下降2%，按年化計算為398萬套，是去年6月以來最低。市場此前預測2026全年房屋銷售增長4.3%，如今將增幅調降至1.3%，其中四季度預計將出現明顯萎縮。分析指出，房貸利率高企令本已低迷的美國房地產市場雪上加霜，潛在購房者觀望情緒加重，房屋建築商利潤也面臨擠壓。